Вчера состоялась конференция ЮНЕСКО в Петербурге по теме "строительство "Газпром-СИТИ", второй сцены Мариинского театра и реконструкция Новой Голландии". О ходе разговоров на конференции рассказал Марголис Александр - Президент Фонда "Спасения Ленинграда-Петербурга" в интервью на радиостанции "Эхо Москвы". Выдержки из интервью:

Поднималось очень много вопросов, конечно... В частности задавался вопрос по поводу 2 сцены Мариинского театра. И Франческо Бандарин, между прочим он не просто директор центра всемирного наследия ЮНЕСКО, он еще и архитектор в прошлом очень известный, он сказал что очень хорошо знаком с этим проектом. И ему кажется в высшей степени неуместным в этой точке, он считает, чтоэ тот проект, который прошел у нас, как известно, почти на УРА, абослютно не гармонизирован с архитектурной средой, что он агрессивен, в особенность вот эта золотая кровля. Он говорил об этом и лично Перро. И он очень надеется, что может быть на этом месте ничего подобного построено не будет... Скачать интервью .

Петербургские газеты заинтересовались Постановлением 1474, приглашают к беседе .

На сайте запущен новый опрос.

СЗД.Контракт с Домиником Перро расторгнут
Подписано соглашение о расторжении государственного контракта на проектирование второй сцены Мариинского театра между ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации и ООО «Архитектурное бюро Доминика Перро». Северо-Западная дирекция предложила Доминику Перро осуществлять авторский надзор за строительством в рамках существующих СНиПов.

"Запутались в сценах и ценах"
Сегодня стало известно, что автора «второй сцены» Доминика Перро окончательно отстранили от проекта. Перро стал уже вторым по счету маэстро с мировым именем, от услуг которого отказались российские заказчики. Перед самым Новым годом подобная же участь постигла проектировщика реконструкции и реставрации исторического здания Мариинки Ксавье Фабра, с которым в одностороннем порядке прервали контракт. Ксавье Фабр объявил журналистам, что остался недоволен тем, как строители справились с реконструкцией концертного зала по его проекту. (Генеральным подрядчиком строительства выступало ООО «НЕВИСС-Комплекс»)

По данным www.bn.ru, средняя стоимость кв.м. на вторичном рынке в Адмиралтейском районе на 26.01.2007 г. :
1к.кв - 3209.7$
2к.кв - 2806.1$
3к.кв - 2679.0$
4к.кв - 2511.0$

"Доменик Перро был неуловим и озадачен"
В Петербург приехал неуловимый для журналистов архитектор Доменик Перро. Автор ставшей скандальной второй сцены Мариинского театра выглядел озадаченным и несколько раздраженным, но встречающих его журналистов старался приветствовать с улыбкой.

"Французы приехали поговорить «за Мариинку»"
В Петербург приехали сразу два французских архитектора, с именами которых связаны скандалы вокруг Мариинского театра – автор «второй сцены» Доминик Перро и автор проекта реконструкции и реставрации исторического здания Ксавье Фабр. И тот, и другой так и не смогли довести свои проекты в Петербурге до конца. И у того, и у другого есть серьезные вопросы к российским заказчикам

Смольный утвердил порядок изъятия земли или жилья для госнужд
Городским правительством принято постановление "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга". Как сообщает пресс-служба губернатора, в документе определены полномочия районных администраций по планированию расходов города при изъятии земель для государственных нужд, а также расселении ветхого и аварийного жилья.

"Петербург расчистят для госнужд"
В Смольном готовятся к масштабным сносам. «Мы все больше будем заниматься развитием города и изъятием у собственников земельных участков, поэтому необходимо продумать механизм, как лучше это делать», - заявил вице-губернатор Александр Вахмистров.
Эксперты считают, что новый порядок приведет к тому, что процедура изъятия земли для госнужд станет еще более коррупционной, чем сегодня.

СЗД.Новый проектировщик Мариинки-2 займется рабочим проектированием
Директор ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» Валерий Гутовский считает, что по этому пути нужно было пойти с самого начала. Зарубежный архитектор, чья идея победила в международном конкурсе, разработал бы только концептуальную часть проекта, а рабочее проектирование выполнила бы отечественная проектная организация, хорошо разбирающаяся в российских нормах и требованиях экспертов. Однако государственным контрактом Доминику Перро в свое время было поручено и рабочее проектирование.

СЗД.Проект Перро доработают отечественные специалисты
ФГУ «Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации» приостановило действие государственного контракта с генеральным проектировщиком второй сцены Мариинского театра ООО «Архитектурное бюро Доминика Перро» и объявило конкурс на выбор проектной организации, которая смогла бы доработать проект французского архитектора, устранив в кратчайшие сроки все замечания Главгосэкпертизы РФ.
...поскольку опыт работы с французским архитектором показал его неспособность обеспечить рабочее проектирование с соблюдением российских норм.

"Доминику Перро требуется помощь"
По словам начальника Главгосэкспертизы России Юрия Мельникова, работы по различным разделам проекта выполнены, но не согласованы друг с другом. Эксперты отмечают, что страдает именно техническая, наиболее важная сторона проекта. Если учесть, что процесс проектирования длится уже более трех лет, до 1 марта этого года Доминику Перро, мягко говоря, будет отнюдь не легко решить самостоятельно сложные технические задачи.
«Мы снимаем шляпу перед Домиником Перро как выдающимся архитектором, – говорит глава Роскультуры Михаил Швыдкой. – Но сегодня мы имеем дело со стороной договора, которая ненадлежащим образом выполнила свои обязательства.
Того же мнения придерживается и коллега Доминика Перро, японский архитектор Кисе Курокава. «Проект второй сцены Мариинского театра – это творение архитектора идей, – отмечает Кисе Курокава. – В нем не были изначально учтены инженерные проблемы».

Свершилось.
Так как наша квартира попала в список "счастливцев", которых возможно первыми выселят из дома по Декабристов 36/1, теперь смогу на своем личном опыте расказать вам всё из первых рук. Следите за новостями...

Первое что "бросается в глаза" - конечно городские власти сделали все, что бы событие прошло незаметно для жильцов: постановление вышло аккурат перед новым годом, и конечно чиновники нас всех "своевременно и доступно оповестили"... спасибо внимательным соседям, сообщили...
Делаем первые выводы, если вы хотите не проворонить момент, ищите информацию по официальными документами в информационных базах. Наверняка у вас есть установленные Кодексы или Консультанты. Есть возможность найти подобную информацию и в интернете. Например, на сайте Консультанта + , в выходные и праздничные дни, можно бесплатно получить доступ к их информационной базе (также разместил в разделе "Полезные ссылки" ). Поиск можно делать по любым ключевым словам... Кстати, поиск по базам документов на гос.сайтах, мне подобных документов не давал... это уже нам даже не странно, не правда ли ? ;)

Кстати, почему именно указанные квартиры попали в "счастливцы" ? Очень просто, наши постоянные читители наверняка помнят, что около года назад официальные лица заявляли, что в первую очередь будут расселять квартиры выходящие окнами в Минский переулок, все пречисленные в постановлении квартиры по Минскому 1 (он же Декабристов 36/1), как раз выходят всеми окнами квартиры (кухня и комнаты) на стройку.
Заботливые они наши...

Ну и как обычно, обращаюсь к вам соседи, если кто готов предоставить какую-либо полезную информацию, свой опыт, свою помощь, пишите, будем рады. Помните, возможно кому-то кроме нас с вами понадобиться наш опыт.
А в качестве помощи, предлагаю вам распечатать и повесить хотя бы в своей парадной текст постановления N 1474, думаю многие наши с вам соседи и не знают о его существовании...
Все в сад! Теперь мы идем к Вам ! ;)

На нашем форуме появился первый вопрос за последний год :)
"Расскажите, как оценивать квартиру. куда идти, с чего начать."
Спрашивали ? Отвечаем... :)

А не заказать ли нам оценку квартир оптом ? ;)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2006 г. N 1474

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: АДМИРАЛТЕЙСКИЙ РАЙОН, УЛ. ДЕКАБРИСТОВ, УЧАСТОК 1 (ЮГО-ВОСТОЧНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С МИНСКИМ ПЕР.)

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Предоставить федеральному государственному учреждению "Северо-Западная Дирекция по строительству, реконструкции и реставрации" (далее - ФГУ "СЗД") на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 12528 кв. м, кадастровый номер 78:32:1170:3, расположенный по адресу: Адмиралтейский район, ул. Декабристов, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Минским пер.) (далее - земельный участок), после реализации пункта 3.3 постановления.
2. Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в случае признания в установленном порядке непригодными для проживания жилых помещений, расположенных по адресу: Адмиралтейский район, ул. Декабристов, д. 36/1, литера А, кв. 34, и в течение трех месяцев после реализации пункта 3.1 постановления в установленном порядке предоставить жилые помещения по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по адресу: Адмиралтейский район, ул. Декабристов, д. 36/1, литера А, кв. 34.
3. Принять к сведению, что ФГУ "СЗД":
3.1. Передает в собственность Санкт-Петербурга в течение шести месяцев со дня реализации пункта 1 постановления жилые помещения общей площадью не менее 54 кв. м, расположенные в многоквартирных домах нового строительства либо в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта по адресам и квартирографии, согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, для предоставления в установленном порядке по договорам социального найма гражданам, занимающим на условиях договоров социального найма жилые помещения по адресу: Адмиралтейский район, ул. Декабристов, д. 36/1, литера А, кв. 34.
3.2. Решает в установленном порядке имущественно-правовые вопросы, в том числе с собственниками квартир N 28, 31, 34, 40, 44, 45, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Адмиралтейский район, ул. Декабристов, д. 36/1, литера А.
3.3. Решает в установленном порядке имущественно-правовые вопросы с собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
4. Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в установленном порядке рассмотреть вопрос о переводе жилых помещений, указанных в настоящем постановлении, в нежилые помещения.
5. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Оригинал здесь.

Всплыло интересно постановление правительства от 28.11.2006
О предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка по адресу: Адмиралтейский район, ул.Декабристов, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Минским пер.)...

сейчас ищу полный текст этого постановления...

"Контракт с Перро приостановлен из-за троечных ошибок архитектора"
В Петербурге на встрече с журналистами глава Федерального агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой заявил, что Доминик Перро — выдающийся архитектор, но сейчас он сторона, не выполнившая свои обязательства по контракту. Так же Швыдкой объяснил журналистам, что контракт с Перро на строительство второй сцены Мариинского театра не разорван, а приостановлен.

"Французы оказались в абсолютном недоумении"
С точки зрения российских специалистов, причина кроется в игнорировании грубых недочетов, обнаруженных в проекте Государственной экспертизой. Французские же специалисты, среди них Ги Мориссо — главный инженер проекта, — категорически не согласны с оценками российских коллег: "Речь идет об оборудовании большого здания, и я бы на месте господина Швыдкого не стал комментировать такой сложный проект." Между тем чиновники всячески подчеркивали, что контракт не разорван, а только прекращен и в любом случае будет воплощен именно проект Перро. Основные претензии Госэкспертизы касались главного элемента строения сцены — железного купола. Данный аргумент тоже удивил архитекторов: ведь французы по рекомендации Госэкспертизы отправили все расчеты в институт имени Кучеренко и получили положительную оценку. Французские специалисты в растерянности. Ясно одно: деньги за рабочий проект, составляющие основной доход любого архитектурного бюро, получит одна из российских компаний, которая выиграет уже объявленный Роскультурой конкурс.

"Мариинский театр осваивает свой новый концертный зал"
... Валерий Гергиев ответил на вопросы «Времени новостей».
- Реконструкция будет по новому проекту, с новым архитектором?
- Старый проект никому не мешал. Это две абсолютно надутые истории -- и про Перро, а уж про Фабра тем более. Это все сказки Перро! Никто не рвал никаких контрактов, просто проект отложили на полтора-два года. Оказалось, что Мариинскому театру некуда уходить Дворец культуры Ленсовета, который предполагался как временная площадка, выдвинул совершенно неприемлемые условия аренды.
- А вторая сцена?
- Там идет строительство, посмотрите.