|
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 26.03.2004 N 28-рп "Об упрощении порядка разработки, согласования, утверждения проектной документации, разрешения на строительство и приемки в эксплуатацию зданий и сооружений": 1. Утвердить Порядок выдачи разрешений на строительство и производство ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге (далее - Порядок), подготовленный Комитетом по строительству. 2. Нормативно-техническому отделу организовать издание Порядка и обеспечить хранение его подлинника. 3. Распоряжение вступает в силу через 10 дней с момента его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по строительству Глебова А.Б. Председатель
ПРИЛОЖЕНИЕ ПОРЯДОК 1. Общие положения 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со СНиПом 3.01.01-85* "Организация строительного производства" в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации, законами Санкт-Петербурга и правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга, принимающих решение о строительстве объектов недвижимости. Положение устанавливает основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство по объектам, планируемым к строительству, реконструкции, ремонту и к иным планировочным и функциональным изменениям, а также к выдаче разрешений на производство ремонтно-реставрационных работ по объектам культурного наследия, памятникам истории и культуры, независимо от формы собственности и финансирования работ на территории Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство выдается на основании заявлений физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки застройки, и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке. 1.2. Разрешение на строительство и на производство работ ремонтно-реставрационных работ (в дальнейшем - разрешение) является документом, который предоставляет участникам производства начать выполнение подготовительных или основных видов работ на земельных участках и объектах. Разрешение выдается бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга. При этом в пределах каждого из задействованных ведомств работа осуществляется по принципу "одного окна". 2. Государственные органы, выдающие разрешения Разрешения выдаются: 2.1. По объектам строительства и реконструкции жилищно-гражданского и производственного назначения, в том числе по городским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям и надземным объектам метрополитена (за исключением объектов и работ, указанных в п. 2.2 и 2.3) - Государственным архитектурно-строительным надзором Санкт-Петербурга (Госархстройнадзор). 2.2. По объектам строительства и реконструкции III категории сложности <1>, по объектам капитального и текущего ремонта зданий и сооружений, реконструкции чердаков и строительству мансард на эксплуатируемых зданиях, по строительству одноквартирных жилых домов с постройками для собственных нужд индивидуальных застройщиков и по перепланировке квартир, других помещений и иных изменений в эксплуатируемых зданиях - администрациями районов Санкт-Петербурга. Примечание 1. Категории сложности объектов установлены Порядком проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 N 1322. 2.3. По объектам строительства, реконструкции и ремонта транспортных инфраструктур городского пассажирского транспорта, городских улиц, дорог, проездов, площадей, объектов зеленых насаждений общего пользования и внутриквартальных территорий и ремонту мостов, городских магистральных, распределительных и внутриквартальных сетей инженерного обеспечения, нестационарных и некапитальных объектов временного пользования III категории сложности - Государственной административно-технической инспекцией Санкт-Петербурга (ГАТИ). 2.4. На производство ремонтно-реставрационных работ по объектам культурного наследия, памятникам истории и культуры - Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). 2.5. Разрешения на реконструкцию и капитальный ремонт объектов культурного наследия выдаются уполномоченными органами по согласованию с КГИОП. 2.6. Ордера (разрешения) на выполнение временных ограждений и других подконтрольных ГАТИ работ на земельных участках, на которых планируется строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов, указанных в п. 2.1, 2.2 и 2.4, выдаются ГАТИ на основании разрешений, выданных уполномоченными органами. 2.7. Разрешения на выполнение изыскательских работ на земельных участках выдаются ГАТИ по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) с представлением заказчиками планов геологических скважин (шурфов), пробных свай. 2.8. Разрешения по объектам федерального значения, указанным в пунктах 2.1 и 2.4, выдаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти либо органами государственной власти Санкт-Петербурга на основании полномочий, переданных в установленном порядке федеральными органами. 2.9. Государственная инспекция труда в Санкт-Петербурге, осуществляющая надзор и контроль за соблюдением требований по охране труда при производстве строительных работ, работ по реконструкции и техническому переоснащению, выдает разрешения (заключения) на строительство, реконструкцию, техническое переоснащение производственных объектов <2>. Примечание 2. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2000 N 78. 2.10. Разрешение на строительство не требуется в случаях, если работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения зданий, строений и сооружений на площадках необходимых для организации строительных работ. Примечание 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 62, п. 9. 3. Виды разрешений и срок их действия 3.1. Разрешения должны выдаваться: - на выполнение всех строительно-монтажных работ по объектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, за исключением монтажа оборудования, подконтрольного Госгортехнадзору; - на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ - подготовительных, земляных работ по устройству котлованов, прокладке коммуникаций, устройству фундаментов и т.д.; - по отдельным видам ремонтно-реставрационных работ по объектам культурного наследия; - по строительству и ремонту объектов транспортной инфраструктуры, улицам, дорогам, магистральным, распределительным и внутриквартальным сетям, ремонту городских мостов - по отдельным участкам объектов с целью безопасности дорожного движения и обеспечения нормальной жизнедеятельности города. 3.2. Для получения разрешения заказчик (застройщик) представляет в орган, выдающий разрешение, заявление по установленной форме согласно приложениям 1, 2, 3, 4, документы и материалы, перечень которых приведен в приложениях 3, 4, 5, 6. Орган, принявший заявление, сообщает заявителю его входящий номер и дату приемки. 3.3. Срок действия разрешения устанавливается органом, его выдающим, исходя из периода времени, необходимого для выполнения заявленных работ в пределах установленного срока строительства объекта. При завершении срока действия разрешений, выдаваемых Госархстройнадзором, администрациями районов и КГИОП, заказчики (застройщики) обязаны продлить их в недельный срок до окончания его действия, разрешения также подлежат продлению, если в течение одного года со дня их выдачи выполнение работ по объектам не началось, а срок действия разрешения не истек. Заказчик (застройщик) или его подрядчик, не приступивший к выполнению работ в течение 10 дней после срока начала работ, установленного ордером (разрешением), выданным ГАТИ, обязан в трехдневный срок возвратить этот ордер (разрешение) в ГАТИ для переоформления на производство работ в дальнейшем. Срок действия ордера (разрешения) ограничивается календарным годом, а на работы, переходящие на следующий год, он должен быть продлен в течение первого месяца последующего года. 3.4. Продление разрешения на срок до 6 месяцев по объектам строительства и реконструкции, предусмотренным п. 2.1, по истечении срока строительства, установленного соответствующими распорядительными документами, осуществляется уполномоченными органами по представлению Комитета по строительству. 3.5. В случае нарушения нормативных требований при выполнении работ, несогласованного отступления от утвержденного проекта, неоднократных нарушениях технологии производства работ, а также нарушений эксплуатационного режима и надежности близ расположенных зданий и сооружений: - разрешение приостанавливается органом, его выдавшим, что фиксируется в общем журнале работ; - на организации, допустившие нарушения, накладывается административный штраф уполномоченными органами в установленном порядке; - органом, приостановившим разрешение, выдается предписание заказчику (застройщику) об устранении допущенных нарушений при производстве работ с указанием срока их исполнения; - по окончании сроков ликвидации нарушений, предусмотренных предписанием, органом, его выдавшим, производится проверка его выполнения в случае выполнения установленных требований, действие разрешения восстанавливается, что отмечается в общем журнале работ. В случае невыполнения требований предписания об устранении допущенных нарушений и продолжения строительными организациями производства работ без действующего разрешения органы, контролирующие строительство, представляют материалы о нарушениях строительных организаций в территориальный орган лицензирования и в государственные органы исполнительной власти Санкт-Петербурга для принятия мер, соответствующих Кодексу административных правонарушений в отношении нарушителей. 3.6. При передаче права на исполнение функций заказчика (застройщика) другой организации, изменении организационно-правовой формы предприятия заказчика или передаче подряда другой организации разрешение подлежит перерегистрации в органе, его выдавшем, в недельный срок с момента подачи заявления о перерегистрации с перечнем документов, приведенных в соответствующих разделах приложения 5. 4. Порядок выдачи разрешений 4.1. Уполномоченный орган, выдающий разрешение на строительство (ордер), в течение 10 рабочих дней рассматривает представленные заказчиком (застройщиком) документы и материалы и принимает решение о выдаче разрешения или отказе. 4.2. При принятии положительного решения уполномоченный орган выдает заказчику (застройщику) соответствующее разрешение согласно приложениям 7, 8, 9, представленную проектную документацию, журналы производства работ и авторского надзора (в случае заключения договора на его ведение) с отметками о выдаче разрешений. 4.3. Отказ о выдаче разрешения направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с мотивированным и исчерпывающим объяснением причин принятия решения. При повторном обращении заказчика (застройщика) уполномоченный орган рассматривает вопрос о выдаче разрешения в срок не более 5 дней с момента представления необходимых документов и материалов. 4.4. Ордер (разрешение на строительство), выдаваемый ГАТИ, проходит регистрацию (получение отметки об условиях производства работ в охранных зонах существующих объектов инженерной инфраструктуры) в организациях, указанных в особых условиях ордера. Регистрация разрешений производится в приемные дни ГАТИ полномочными представителями соответствующих городских организаций. Специализированные организации осуществляют прием заявок на регистрацию ордера в течение всего рабочего времени по месту своего нахождения и оформляют отметку об условиях производства работ в течение трех дней. Мотивированный отказ от регистрации организацией оформляется документально. В случае невыдачи оформленной отметки об условиях производства работ регистрирующей организацией в течение трех дней со дня подачи заявки ордер считается действительным. В случае необходимости выезда представителей соответствующих ведомств на стройплощадку подрядная организация дает им соответствующую заявку. Регистрация ордера и выезд регистрирующей организации на место работ осуществляются бесплатно. Сроки действия договоров со специализированными организациями на оказание услуг (в том числе - на вывоз строительного мусора, уборку прилегающих к стройплощадке территорий и так далее) должны исчисляться от даты начала работ, указанной в ордере. 4.5. Копия выданного разрешения должна храниться на стройплощадке и предъявляется по первому требованию должностных лиц государственных надзорных и контрольных органов. 4.6. В процессе выполнения работ заказчик (застройщик), генподрядчик (подрядчик) информирует орган, выдавший разрешение, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешений (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание срока действия лицензий, существенные изменения проектных решений и т.д.). 5. Ответственность органов, уполномоченных на выдачу разрешений, и заказчиков (застройщиков) 5.1. Действия должностных лиц органов, уполномоченных на выдачу разрешений, в случае нарушения установленных сроков их выдачи могут быть обжалованы в установленном законодательном порядке. 5.2. Выполнение работ на объектах, предусмотренных настоящим положением, без полученного или не прошедшего в установленном порядке продления и перерегистрации разрешения на производство работ, равно как и выполнение не предусмотренных разрешением видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
Приложение 1 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПРАВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Руководителю уполномоченного органа Заказчик (застройщик) _______________________________________________ (наименование организации, предприятия, _____________________________________________________________________ почтовый адрес, телефон, Ф.И.О. руководителя, банковские реквизиты) "______"______________ 200_ г. N ____________ (дата, входящий номер уполномоченного органа) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать ___________________________________________________ (разрешение на выполнение: всех строительно-монтажных _____________________________________________________________________ работ, отдельных видов работ, на выполнение подготовительных работ (нужное указать), наименование объекта) На земельном участке по адресу: ________________________________ (район города, улица, _____________________________________________________________________ номер участка, объекта) Сроком на _______________________ месяца(ев) ___________________ При этом сообщаю: Право на пользование землей закреплено _________________________ (наименование документа) N _______ от _________________. Проектная документация на строительство объекта разработана ____ ____________________________________________________________________, (наименование проектной организации, банковские реквизиты, Ф.И.О. руководителя, номер телефона) имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, выданную_______ ______________________________________________ N _________ от ______. (наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию) Согласована в установленном порядке с заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства. Положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы получено _____________________________________________________________________ (дата и N заключения) Генплан участка согласован______________________________________ (наименование органа архитектуры и градостроительства) за N _________ от _____________. Одновременно ставлю Вас в известность, что: а) финансирование строительства заказчиком (застройщиком) будет осуществляться _____________________________________________________; (банковские реквизиты и номер счета) б) работы будут производиться подрядным (хозяйственным) способом _____________________________________________________________________ (наименование организации с указанием ее формы собственности _____________________________________________________________________ и банковских реквизитов, _____________________________________________________________________ Ф.И.О. руководителя, номера телефонов, почтового адреса) Лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана ___________________________________ N ______ от ____________________; (наименование лицензионного центра) (дата) в) производителем работ приказом N ______ от __________ назначен ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) имеющий _______________________ специальное образование и стаж работы (высшее, среднее) в строительстве ____________________ лет; г) авторский надзор в соответствии с договором N ___ от ________ будет осуществляться _______________________________________________, (наименование организации с банковскими реквизитами, _____________________________________________________________________ должность, фамилия, имя, отчество работника) назначенным приказом N ____ от _________
имеющим ____________________ специальное образование и стаж работы в строительстве и проектировании _____ лет д) технический надзор в соответствии с договором N ___ от ______ будет осуществляться ________________________________________________ (наименование организации с банковскими реквизитами, _____________________________________________________________________ Ф.И.О. руководителя, номера телефонов,должность, фамилия, имя, отчество работника) назначенным приказом N _____ от ______ ________ имеющим _____________ специальное высшее, среднее образование и стаж работы в строительстве _________ лет. Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, Вам сообщать. Заказчик (застройщик) (Распорядитель кредитов) ____________________ ________________ ________________ (должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение 2 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Номер договора _________________________ дата подписания ____________ Ордер взамен _____________________ номер __________ дата ____________ Запрашиваемые сроки работ: начало _________ окончание _______________ Заказчик (застройщик) _______________________________________________ _____________________________________________________________________ (адрес, почтовый индекс, телефон, номер лицензии) Организация, производящая работы ____________________________________ _____________________________________________________________________ (адрес, почтовый индекс, телефон, номер лицензии) Адрес работ: район _________________ улица __________________________ от ______________ до ___________________ N дома _____________________ Уточнение адреса ____________________________________________________ Вид работ ___________________________________________________________ Суть прокладки (магистральная, ввод, выпуск) ________________________ Организация, восстанавливающая благоустройство ______________________ Нарушаемое благоустройство, объем, кв. м ____________________________ Тротуар ______________________ проезжая часть _______________________ Озеленение _____________________________________ Грунт ______________ Ограничение движения ________________________________________________ Ограничение движения пасс. транспорта _______________________________ Необходимость контрольно-измерительной съемки _______________________ Проектировщик _______________________________________________________ Шифр и номер чертежа, дата __________________________________________ Отдел подземных сооружений КГА ______________________________________ Разрешение на строительство уполномоченного органа __________________ Производство работ согласовано ______________________________________ (перечень организаций, регулирующих _____________________________________________________________________ вопросы, связанные с производством работ, печати (штампы) согласующих организаций) СВЕДЕНИЯ ОБ ОТВЕТСТВЕННОМ ЗА РАБОТЫ 1. Фамилия, имя, отчество ______________________________________ 2. Должность ___________________________________________________ 3. Контактный телефон __________________________________________ Обязуюсь соблюдать Правила производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга. Подтверждаю, что данный объект полностью обеспечен финансированием, необходимыми материалами, механизмами, рабочей силой, типовым ограждением, щитом информации. Ответственный за работы Руководитель организации, производящей работы М.П. Застройщик М.П.
Приложение 3 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ от ________________ N ________ Первому заместителю председателя КГИОП - начальнику Управления по охране и использованию памятников Заказчик ____________________________________________________________ (наименование, местонахождение, ИНН организации, _____________________________________________________________________ телефон, Ф.И.О. руководителя либо Ф.И.О., адрес места жительства _____________________________________________________________________ и телефон физического лица, а также сведения о лице, представляющем _____________________________________________________________________ интересы заказчика (если заявление подает лицо, выступающее от имени заказчика) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать разрешение на право выполнения на объекте культурного наследия _____________________________________________________________________ (категория историко-культурного значения памятника, наименование и местонахождение объекта) следующих работ: ____________________________________________________ (указываются виды работ в соответствии с проектной, _____________________________________________________________________ научно-проектной, сметной документацией, дефектной ведомостью) сроком на ______ месяца(ев) При этом сообщаю: Проектная (сметная) документация разработана ___________________ (наименование, местонахождение, ____________________________________________________________________, ИНН проектной организации, Ф.И.О. руководителя, номер телефона) имеющей(его) лицензию ______________________________________________, (серия номер, дата выдачи и срок действия лицензии) на право выполнения проектных работ, выданную ______________________. (наименование лицензирующего органа) Проектная (сметная) документация согласована КГИОП: ___________. ____________________________________________________________________, (дата согласования, N и дата экспертного заключения) Положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы от ____________________ N _______________ (указывается при выдаче разрешения на капитальный ремонт или реконструкцию недвижимого объекта (выявленного объекта) культурного наследия) Генплан участка согласован _____________ за N ___ от ___________ (наименование органа архитектуры и градостроительства указывается при реконструкции объекта (выявленного объекта культурного наследия) Одновременно ставлю Вас в известность, что: а) работы будут выполняться ____________________________________ (наименование, местонахождение, _____________________________________________________________________ ИНН организации, Ф.И.О. и номер телефона руководителя) на основании договора подряда от _____________ N _____; б) лицензия от ________ N ____ на право выполнения работ, выдана ____________________________________________________________________; (наименование лицензирующего органа) в) ответственным производителем работ приказом от _______ N ____ назначен ___________________________________________________________, (Ф.И.О., должность, телефон работника) имеющий _______________________ специальное образование и стаж работы (высшее, среднее) в строительстве ______ лет; г) авторский надзор в соответствии с договором от ________ N ___ будет осуществлять _________________________________________________, (наименование организации, должность, Ф.И.О., номер телефона работника) назначенный приказом от _________ N _____; д) технический надзор в соответствии с договором от ______ N ___ будет осуществлять___________________________________________________ (наименование организации, Ф.И.О. и номер телефона руководителя ________________________________________________ назначенный приказом должность, Ф.И.О. и номер телефона работника) от ______ N _______ имеющий _________________
специальное образование и стаж работы в строительстве ____ лет. Обязуюсь обо всех изменениях, указанных в настоящем заявлении сведений сообщать в КГИОП в течение 10 дней. Приложение. 1. Проектная (научно-проектная, сметная документация) документация (дефектная ведомость) на выполнение ___________________ ____________________________________________________________________. (наименование работ) 2. Лицензия на право осуществления проектной деятельности от _______________ N _______ (в случае необходимости). 3. Лицензия на право осуществления строительной деятельности от ________ N ________ (в случае необходимости). 4. Лицензия на право осуществления деятельности по реставрации объектов культурного наследия от __________________ N _____ (в случае необходимости). 5. Договор подряда (субподряда) от ____________ N ______. 6. Приказ о назначении ответственного производителя работ от ______________ N _________. 7. Приказ о назначении лица, осуществляющего технический надзор, от __________ N _________. 8. Приказ о назначении лица, осуществляющего авторский надзор, от __________ N _________. 9. Доверенность на право подачи заявления (в случае если заявление подается лицом, представляющим интересы заказчика). 10. Заказчик (лицо, представляющее интересы заказчика) _________ _____________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка фамилии) М.П.
Приложение 4 ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ Главе администрации ___________________ района Санкт-Петербурга от _______________________________________, (фамилия, имя, отчество) проживающего _____________________________, (адрес) ___________________________________________ (телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу разрешить строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками для собственных нужд на принадлежащем мне (арендованном) земельном участке по адресу: _________________________ ____________________________________________________________________. Приложение. 1. Документ на право пользования землей (нотариально заверенная копия). 2. Проект, согласованный с Управлением застройки города КГА и утвержденный межведомственной комиссией района _________________________ (подпись заявителя, дата)
Приложение 5 ПЕРЕЧЕНЬ А. По строительству и реконструкции объектов 1. Документ на право пользования землей (оформленный в установленном порядке). 2. Постановление Правительства СПб о предоставлении земельного участка и решении о строительстве (реконструкции) или распоряжение председателя КГА о строительстве, реконструкции и капитальном ремонте собственникам объектов недвижимости (земельных участков застройки); по объектам бюджетного финансирования - выписка из адресной программы капитальных вложений. 3. Архитектурно-планировочное задание КГА. 4. Положительное сводное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы. 5. Схема застройки квартала (территории предприятия) с перечнем объектов строительства (реконструкции) и совмещенным планом инженерных сетей. 6. Документ об утверждении в установленном порядке проектной документации. 7. Договор строительного подряда. 8. Цветовое, обьемно-планировочное, архитектурное решение проекта (рабочего проекта) и генплан, согласованные с главным архитектором Санкт-Петербурга. 9. Акт геодезической разбивки сооружений. 10. Регистрационная карточка. 11. Лицензии на право выполнения проектных работ проектной организацией и строительно-монтажных работ подрядной организацией. 12. Приказ подрядчика о назначении ответственного производителя работ. 13. Приказ заказчика о назначении лица, осуществляющего технический надзор. 14. Журнал авторского надзора с перечнем ответственных конструкций и списком группы авторского надзора (в случае заключения договора на авторский надзор). 15. Общий журнал работ. 16. Согласование КГИОП по объектам, находящимся под его контролем. При заявлении на получение разрешения на выполнение подготовительных работ представление документации, предусмотренной п. 4, 5, 6, 9 и 14, не требуется, по п. 4 представляется предпроектная документация, по п. 5 - архитектурно-планировочное задание КГА со схемой границ земельного участка проектируемого объекта (М1:2000). Б. По капитальному ремонту объектов 1. Разрешительное письмо КГА. 2. Положительное сводное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы. 3. Положительное заключение проекта экспертно-техническим отделом Жилищного комитета. 4. Лицензии на право выполнения проектных работ проектной организацией и строительно-монтажных работ подрядной организацией. 5. Приказ подрядчика о назначении ответственного производителя работ. 6. Приказ заказчика о назначении лица, осуществляющего технический надзор. 7. Согласование с КГА в случае изменения фасада здания. 8. Согласование с КГИОП по объектам культурного наследия. В. В случае смены заказчика 1. Договор строительного подряда 2. Приказ о назначении лица, осуществляющего технический надзор. Г. В случае смены подрядчика 1. Договор строительного подряда. 2. Лицензии на право выполнения строительно-монтажных работ подрядной организацией. 3. Приказ подрядчика о назначении ответственного производителя работ.
Приложение 6 ПЕРЕЧЕНЬ 1. Утвержденная адресная программа (гарантийное письмо заявителя), обеспеченная финансированием строительства (производства работ). 2. <*> Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация (стадия "Рабочий проект") или согласованная и утвержденная часть рабочей документации на вид работ. 3. График производства работ. 4. <*> Положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы по объектам строительства и реконструкции. 5. Схема организации дорожного движения на период производства работ, согласованная с Государственной инспекцией безопасности дорожного движения. 6. Решение межведомственной комиссии администрации района Санкт-Петербурга для магистральных улиц и дорог общегородского значения, районного значения и для дорог грузового движения, если производство работ влечет полное прекращение (закрытие) дорожного движения на период производства работ. 7. Технологический регламент по обращению со строительными отходами. -------------------------------- <*> При заявлении на получение ордера на выполнение подготовительных работ представление документации, предусмотренной п. 2 и 4, не требуется; проектная документация представляется в объеме работ подготовительного периода.
Приложение 7 ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _______ Выдано _________________________________________________________ (наименование организации заказчика (застройщика) _____________________________________________________________________ с указанием расчетного счета и банковских реквизитов) на выполнение ______________________________________________________, (указываются виды строительно-монтажных работ и наименование объекта) а также значащихся на генеральном плане ____________________________, (наименование вспомогательных сооружений) расположенных по адресу: ___________________________________________. Проектная документация _____________________________________________, (номер, серия проекта) разработанная _______________________________________________________ (наименование проектной организации ____________________________________________________________________. с указанием расчетного счета и банковских реквизитов) Технический надзор поручен _________________________________________, (с указанием расчетного счета и банковских реквизитов) имеющей лицензию на право выполнения контроля качества работ, выданную ___________________________________ N ____ от _____________. (наименование лицензионного центра) Авторский надзор поручен ___________________________________________. (с указанием расчетного счета и банковских реквизитов) Лицензия на право выполнения строительно-монтажных работ выдана _____ ___________________________________ N ___________ от _______________. (наименование лицензионного центра) Основные этапы работ ________________________________________________ (указываются этапы работ, по окончании которых ____________________________________________________________________. должен быть поставлен в известность орган, выдавший разрешение) Особые условия ______________________________________________________ (указываются меры по обеспечению эксплуатационного ____________________________________________________________________. режима и надежности близрасположенных зданий и сооружений, безопасности проживающих, согласования с эксплуатирующими организациями и др.) 1. По истечении срока действия разрешения заказчик (застройщик) обязан продлить его в недельный срок. 2. Разрешение подлежит продлению, если в течение одного года со дня его выдачи работы по объекту не начались. Срок действия разрешения "__"______________ 200_ г. Дата выдачи разрешения "__"______________ 200_ г. Подпись руководителя органа, выдающего разрешение ___________________ М.П. Действие продлено до "__"______________ 200_ г. Дата продления разрешения "__"______________ 200_ г. Разрешение получил _____________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) "__"________________ 200_ г.
Приложение 8 ФОРМА ОРДЕРА (РАЗРЕШЕНИЯ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО), ОРДЕР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПЛАНОВЫХ РАБОТ N _____ от "_____"________________ к договору N _____ от ____________ (Действителен только после регистрации в организациях, указанных в пункте "А" особых условий) Производство работ разрешено с __________________ по ________________ Наименование организации, производящей работы _______________________ Адрес: ________________________ почтовый индекс ____ телефон ________ Застройщик __________________________________________________________ Адрес: _______________________ почтовый индекс _____ телефон ________ Организация, восстанавливающая благоустройство ______________________ Адрес работ: район ________ ул. ________ от ____ до _____ N дома ____ уточнение ___________________________________________________________ Вид работ ________________________ Вид фонда ________________________ Направление прокладки ___________________ Протяженность: ____________ Место прокладки _____________________________________________________ Диаметр/напряжение __________________________________________________ Площадь вскрываемого покрытия (кв. м): асфальт - _____, газон - ____, грунт - _____, плитка - _____ Ограничение движения общегородского транспорта ______________________ Ограничение движения пассажирского транспорта: а-с ______ т-с _______ т-й _________ Ответственный за производство работ: Ф.И.О., должность ________________ Контактный телефон _______________ Особые условия: "А". Зарегистрировать разрешение в городских организациях: _____________________________________________________________________ (перечень контролирующих и согласующих организаций) "Б". Перед началом работ вызвать на место производства работ представителей администрации района и следующих организаций: _____________________________________________________________________ (перечень контролирующих и согласующих организаций)
Начальник (заместитель начальника) инспекции _________________ М.П.
Приложение 9 ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ Правительство Санкт-Петербурга Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры РАЗРЕШЕНИЕ N _________ На право выполнения на объекте (выявленном объекте) культурного наследия ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (категория историко-культурного значения, наименование, местонахождение) следующих работ: ____________________________________________________ (указываются виды работ в соответствии с проектной, _____________________________________________________________________ научно-проектной, сметной документацией, сметой, дефектной ведомостью) Выдано ______________________________________________________________ (наименование, местонахождение (местожительство), ИНН заказчика) Проектная (сметная) документация ____________________________________ (номер, серия проекта, сметы) разработана _________________________________________________________ (наименование, местонахождение (местожительство), ИНН проектировщика) Технический надзор поручен __________________________________________ (наименование, местонахождение, ИНН _____________________________________________________________________ организации, должность, Ф.И.О. и номер телефона работника) Авторский надзор поручен ____________________________________________ (наименование, местонахождение, _____________________________________________________________________ ИНН организации, должность, Ф.И.О. и номер телефона работника) Выполнение работ на основании договора подряда от ____________ N ____ осуществляет ________________________________________________________ (наименование, местонахождение (местожительство), ИНН организации, Ф.И.О. руководителя, номер телефона) Лицензия на право выполнения работ от ___________ N ___, выдана _____ _____________________________________ (наименование лицензирующего органа) Основные этапы работы: ______________________________________________ (указываются этапы работы, по окончании которых должен быть поставлен в известность КГИОП) Особые условия: ________________________________________________ 1. При производстве работ подрядчик обязан: - иметь на месте выполнения работ настоящее разрешение и документацию, необходимую для выполнения работ; - разрешение действительно при наличии разрешения, выдаваемого Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Комитета по градостроительству и архитектуре (настоящая запись делается в случае выдачи разрешения на выполнение капитального ремонта либо реконструкции недвижимого объекта культурного наследия); - выполнять условия настоящего разрешения, не допуская отступлений и изменений проекта в натуре без надлежащего разрешения организаций, утвердивших и согласовавших проект; - проводить систематические научно-исследовательские работы в процессе производства работ; - обеспечить научную фиксацию памятника в процессе производства работ (дополнительные обмеры, фотографирование до начала работ, в процессе производства и после окончания работ, зарисовки и т.п.); - в случае обнаружения в процессе ведения работ вещественных находок сдать их на хранение организации, указанной КГИОП; - своевременно составлять акты на скрытые работы и этапы работ; - вести журнал производства работ; - не вырубать зеленых насаждений без разрешения КГИОП; - немедленно приостановить работы при получении соответствующего предписания КГИОП; - по окончании работ в срок до "__"______________ г. представить в КГИОП научный отчет о работах. 2. Запрещается выполнять работы на основании прекратившего действовать разрешения либо разрешения с истекшим сроком действия. 3. В случае замены ответственного производителя работ, лиц, осуществляющих технический и (или) авторский надзор, заказчик обязан в течение трех дней представить сведения о вновь назначенных лицах в КГИОП. 4. Оконченные работы должны быть сданы совместно заказчиком и подрядчиком представителям КГИОП. 5. По истечении срока действия разрешение подлежит продлению. Действие разрешения, выданного на срок более одного года, по истечении года прекращается, если в течение года со дня выдачи разрешения выполнение работ не началось. Дата выдачи разрешения "__"_______________ г. Окончание срока действия разрешения "__"_______________ г. Первый заместитель председателя КГИОП (либо лицо, исполняющее его обязанности) ________________________ (подпись, Ф.И.О.) М.П. Разрешение получил ___________________________________ (дата, должность, подпись, Ф.И.О.) Действие разрешения продлено до "___"_______________ г. Дата продления разрешения "___"_______________ г. Первый заместитель председателя КГИОП (либо лицо, исполняющее его обязанности) ________________________ (подпись, Ф.И.О.) М.П. Разрешение получил ___________________________________ (дата, должность, подпись, Ф.И.О.) Исполнитель ________________________________ (Ф.И.О., телефон)
Приложение 10 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1. Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право заказчика (застройщика) осуществлять строительно-монтажные, ремонтно-строительные работы по строительству, реконструкции и ремонту объектов недвижимости в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией. 2. Реконструкция - комплекс строительно-монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей или назначения объекта недвижимости. 3. Капитальный ремонт - ремонт объекта недвижимости с целью восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта. 4. Текущий ремонт - ремонтно-строительные работы по поддержанию эксплуатационных показателей объекта. 5. Перепланировка помещений, квартир - изменение планировки помещений без изменения их назначения, нарушения прочности несущих конструкций и ухудшения внешнего вида здания. 6. Ремонтно-реставрационные работы (реставрация) - консервация объектов культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования. 7. Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, иными предметами материальной культуры. Объекты культурного наследия подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места. 8. Заказчик (застройщик) - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором), осуществляет реализацию инвестиционного процесса по строительству объектов недвижимости. 9. Подрядчик (исполнитель работ) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные, ремонтно-реставрационные работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.
 |